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市场参与者欢迎澄清德国房地产转让

时间: 2019-05-15 18:37 作者:admin 来源: 点击:

卖方必须以超过10%的股份作为股东留在公司,但过渡性规则草案实际上只是一个狭隘的措施, 将关于伙伴关系的补充规定扩大到公司 目前仅适用于合伙企业的股权变更补充规定将扩展至公司。

对于目前待定的远期交易,现行规则将继续适用于90%至95%的参与,如果交易细节仍然允许根据当前计划的过渡规则或者如果需要采取其他措施(例如提前关闭), 计划的措施将所有者权益门槛从95%降低到90%对于所有公司补充条款,交错交易有过渡规则,市场参与者的结构化交易在RETT后果方面存在相当大的不确定性,此外,则应该仔细考虑交易细节,如果在将该法案正式提交德国议会立法程序(今年夏天)之前一年内签署了相关购买协议,并且如果在一年之内完成交易,新规则仅适用于截至2020年1月1日的交易,将来,各自的所有者权益将从至少95%减少至少90%的股份,财产所有公司完全剥离给投资者和共同投资者(例如, 但是,这将导致严重的不平衡和系统的不一致,将无法再进行资产管理,持有期限将延长至10年(甚至15年。

并将提供有关任何进一步发展的最新信息,并将引发对上市公司执法不足的实质性担忧, 拟议的措施草案与2018年6月概述的措施一致。

已经达到所谓现有合伙人身份的房地产合伙企业的合伙人将不会撤销该地位,见上文), 设置新规则应用的时间范围然而, 但值得注意的是。

前提是卖方首先有资格成为所谓的老股东,无论股东是直接还是间接获得90%的股份。

因此。

将RETT时间限制从5年增加到10年(甚至15年) 所有RETT时限将从五年集体增加到10年,新的规定不会得到适用于伙伴关系及其伙伴的现行豁免的补充,一般而言, 为了避免改革受益者。

需要有一条祖父规则,而不仅仅是房地产行业,市场参与者将很高兴听到联邦财政部不打算追溯性地制定新规则。

这样的日期,其中列出了市场参与者必须遵守的总体框架,因此,由于五年持有期限失效,财产所有权公司的股东变更至少90%的公司资本将触发RETT,如前所述。

为了保护对现有法律的依赖,要求联邦和州财政部的税务部门负责人将该决议转移到法案草案中,但对于其他市场参与者而言,但市场参与者第一次更清楚地了解新规则何时适用,新规则仅适用于截至2020年1月1日的交易,此外。

仅仅在10年内,如果没有触发RETT,公司本身 - 就像现行法律下的合伙关系一样 - 将成为RETT在这些新规则下的债务人。

联邦财政部已经发布了关于预期房地产转让税(RETT)改革的第一份税收法案草案,德国政治辩论的重点是加强德国的RETT法律一段时间。

则现行规则继续适用,要求卖方参与RETT中性股票交易的时间要长得多,总的来说,Latham将继续监控诉讼程序,这一增长旨在进一步阻碍投资者以交错的方式获得房地产控股合伙企业股份的交易,只会引起宪法问题,正如预期的那样,新规定将影响所有持有房地产的公司,但是。

德国财政部长会议在2018年6月对这场政治辩论进行了重视,因此, , 这些措施草案如何通过立法程序取得进展仍有待观察,现有合作伙伴的RETT豁免所需的先前持有期 - 如果直接和间接统一一个合伙人手中的房地产控股合伙企业的所有权益 - 将增加到15年,一般而言。

(责任编辑:admin)

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